investissement intéressant pour toute personne qui possède une voiture. En effet, cet abri de voiture offre plusieurs avantages. Premièrement, il peut aider à réduire les coûts d'assurance auto en protéger sa voiture des intempéries. Cela peut représenter une économie considérable sur la prime d'assurance auto. Deuxièmement, il peut également servir de rangement pour vos affaires extérieures telles que les vélos, les outils de jardin ou les équipements sportifs. Enfin, il peut également augmenter la valeur de votre propriété en ajoutant un espace de stationnement couvert.

Comment choisir un carport pour votre voiture?

Le choix d'un carport dépendra de nombreux facteurs tels que la taille de votre voiture, le terrain sur lequel il sera installé et le budget que vous avez. Il existe différents matériaux pour les carports tels que le bois, le métal ou encore le PVC qui ont chacun des avantages et des inconvénients. Si vous voulez un carport sur mesure, vous pouvez également l'adapter à votre maison en choisissant la couleur, le design et les dimensions. Vous pouvez également opter pour un carport en kit qui offre une installation facile à un coût abordable.

Comment protéger votre voiture à l'intérieur d'un carport?

Pour garantir la meilleure protection pour votre voiture, vous pouvez également opter pour une housse de protection. Une housse de protection peut aider à protéger sa voiture des intempéries et contre les éléments extérieurs tels que la pluie, la grêle, les rayons UV, la poussière et autres. Choisissez une housse qui est fabriquée à partir de matériaux respirants pour éviter la moisissure et les odeurs. Enfin, assurez-vous de nettoyer régulièrement votre voiture avec un chiffon doux et de l'eau savonneuse pour éviter la saleté et les rayures.

En conclusion, la protection de votre voiture contre les intempéries est essentielle pour assurer la durée de vie de votre véhicule. Un carport est un choix judicieux en matière de protection contre les intempéries. Avec un toit et des côtés fermés, il protège votre voiture contre tous les aléas climatiques. Il vous permet également de réduire les coûts d'assuranceLes intempéries peuvent causer des dommages à la carrosserie de votre voiture. Que ce soit les rayons du soleil, la pluie, la neige, le vent ou encore la grêle, ces éléments naturels peuvent avoir un impact sur votre automobile. Si vous cherchez une solution efficace pour protéger votre véhicule, un carport est la réponse idéale. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment un carport peut protéger sa voiture des [...]

se tourner vers d’autres solutions telles que la pierre-papierSi le premier semestre 2023 a été marqué par une forte atmosphère inflationniste, une probable déflation, déjà amorcée dans certains pays, peut survenir au cours des prochaines années. Ceux qui souhaitent investir dans la pierre se demandent alors s’il est intéressant de se lancer ou s’il se révèle plutôt prudent de se tourner vers d’autres solutions telles que la pierre-papier. Autre [...]

soutenir le développement durable par le biais des SCPI labellisées ISR. Ces dernières font alors l'acquisition de biens immobiliers répondant aux critères décrits ci-dessus.

 

Pour les investisseurs : placer leur argent dans un investissement durable

Les investisseurs participent à la croissance verte en plaçant leur argent dans les SCPI ISR, en plus de générer un impact environnemental positif. Ce critère s’aligne aujourd’hui parmi les principales préoccupations en vue de préserver la planète. À cela s’ajoute la transparence de la gestion de ces fonds verts - ce qui rejoint le critère de gouvernance comme indiqué ci-dessus. La transparence s’applique sur les rémunérations, la lutte contre la corruption, la gestion du conseil d’administration, le tout étant communiqué à tous les investisseurs et les associés, de même que les partenaires.

À titre de rappel, ces placements sont ouverts à tous, quels que soient leurs objectifs et leur situation financière. Les SCPI sont d’ailleurs particulièrement appréciées pour leur faible ticket d'entrée, permettant à l’investisseur d’inclure de l’immobilier dans leur patrimoine et ce, sans effort.

En bref, investir dans une SCPI ISR amène le souscripteur à rejoindre une économie durable Un bien immobilier labellisé ISR est reconnu pour sa conformité par rapport aux 3 critères suivants : environnement, social et de gouvernance (ESG). Ce qui veut dire qu’il jouit d’une certaine sobriété énergétique, émet une faible quantité de gaz à effet de serre, répond aux attentes en termes de confort pour les occupants. Ce, en plus d’impliquer tous les acteurs à tous les niveaux dans une [...]

vos gains à la retraite dans un PER individuel.

À titre de rappel, le PER est aussi un placement destiné à accueillir les versements des salariés et ce, par le biais du PER collectif et du PER catégoriel.

Les conseils pour une sortie en capital

Ne pas opter pour l’avantage fiscal à l’entrée

Choisissez de ne pas bénéficier de l’avantage fiscal à l’entrée qui se traduit par la déduction de vos primes de versements sur votre assiette imposable. Cette option est intéressante si vous n’êtes pas lourdement imposé et que vous n’avez pas besoin de défiscaliser. En revanche, vos avantages seront répercutés à la sortie, c’est-à-dire que vous serez exonéré d’impôt sur votre capital débloqué, tandis que vos gains seront fiscalisés.

 

Fractionner le capital débloqué

Toujours du point de vue fiscal, il vaut mieux fractionner le capital que vous débloquez afin de ne pas être soumis à un taux marginal d’imposition élevé. Cela si vous avez opté pour l’allègement fiscal à l’entrée, puisque vous ne bénéficiez plus de l’exonération d’impôt comme dans le cas susmentionné.

Vous pouvez ainsi planifier votre calendrier de retrait de votre capital, en fonction de vos objectifs par rapport à l’utilisation de celui-ci.

 

Anticiper le montant de votre sortie en capital

Vous pouvez d’ores et déjà anticiper le montant de votre sortie en capital en réalisant différentes simulations. Tout d’abord, en considérant le taux de rendement de votre contrat, car c’est à partir de celui-ci que vous pourrez prévoir la fructification de votre épargne. Si vous avez un objectif précis en ce qui concerne le montant du capital que vous souhaitez débloquer à la retraite, vous ajustez donc vos versements de manière à faire coïncider le montant avec celui du capital escompté. Vous évaluerez alors votre effort d’épargne. 

 

Les conseils pour une sortie en rentes

Anticiper le montant de votre sortie en rentes

Si vous avez choisi la sortie en rentes, vous pouvez également anticiper le montant de ces dernières, toujours en réalisant les simulations qui porteront sur les éléments suivants : 

• votre effort d’épargne
• la table de mortalité (qui tient compte du sexe de l’épargnant et de son espérance de vie)
• le rendement du contrat

Sachez qu’il existe également deux régimes fiscaux, qui sont les suivants : 

• le régime de la rente viagère à titre gratuit (RVTG) vous permettant de profiter d’un abattement de 10% à la retraite
• le régime de la rente viagère à titre onéreux (RVTO)Songez à préparer votre retraite en souscrivant au Plan d’épargne retraite PER. Vous pouvez opérer à une sortie en rente ou en capital. Ci-après quelques conseils vous permettant d’optimiser vos gains à la retraite dans un PER individuel. À titre de rappel, le PER est aussi un placement destiné à accueillir les versements des salariés et ce, par le biais du PER collectif et du PER catégoriel. Les [...]

anticiper le rendement final qu’il génère et ce qu’il vous rapporte sur le long terme pour votre portefeuille. Le rendement ou taux de distribution de la SCPI est publié par la société de gestion certes, mais celui-ci peut varier d’un investisseur à l’autre en fonction de plusieurs paramètres, ce que nous allons aborder dans cet article.

En clair, il est donc recommandé de réaliser les simulations requises, même pour des SCPI déjà intégrées dans votre patrimoine. Vous déciderez alors si celles-ci continueront à en faire partie ou s’il faudra, à l’inverse, en planifier la revente, car pourraient grignoter vos rendements dans la durée.

Simuler en fonction du montant de votre acquisition

Le montant de l’acquisition est un élément important pouvant impacter sur la rentabilité finale. Vous disposez de différentes possibilités : 

• acquérir sur le marché primaire ou le marché secondaire : dans le premier cas, vous êtes dans la contrainte de souscrire à un nombre minimal de parts imposé par la société de gestion. Certaines SCPI s'acquièrent à seulement une part, d’autres à partir de 5 ou 10 parts. Sur le marché secondaire, cette contrainte disparaît ; de même, vous pourrez éventuellement négocier les prix (dans le cas des SCPI à capital fixe).
• acheter en pleine propriété ou en nue-propriété : si vous optez pour la seconde solution, vous bénéficierez d’une décote sur le prix. Celle-ci est d’autant plus intéressante que la durée du démembrement s’étale dans le temps (10 ans, 15 ans, voire 20 ans).
• adhérer par le biais d’une assurance-vie : le prix d’achat pourrait également faire l’objet d’une révision à la baisse

 

Simuler en fonction du mode de financement

Vous disposez de multiples façons de financer votre SCPI, et en fonction desquelles vous réaliserez vos simulations : 

• l’achat cash : vous êtes délesté de toute contrainte liée au prêt (pas d’intérêts dont vous aurez à vous acquitter, pas de remboursement mensuel, ce qui vous permet de jouir immédiatement et pleinement de vos dividendes)
• l’achat à crédit : vous tiendrez compte du taux d’intérêt (qui est en hausse depuis l’application de la politique monétaire par la Banque centrale européenne). Planifiez le montant de vos mensualités, en fonction de la durée du prêt que vous avez choisie. Sachez, par ailleurs, que vous pouvez mettre en place une stratégie basée sur l’effet de levier afin d’augmenter progressivement votre capacité d’investissement. Pour cela, vérifiez que le rendement de la SCPI est supérieur au taux d’intérêt, ce qui est le cas pour la grande majorité de ces placements pierre-papier. Attention à votre capacité d’endettement : tous ces éléments sont à intégrer dans votre simulation.

 

Simuler en fonction de la fiscalité

Vous serez imposé différemment en fonction de ce que vous rapporte votre SCPI (c’est-à-dire le montant de vos dividendes), et aussi si vous percevez ou non d’autres revenus fonciers, tels que ceux issus d’une mise en location d’un immeuble en direct. Votre rendement variera alors selon que vous soyez imposé au régime réel ou au micro-foncierAvant d’injecter votre argent dans un placement SCPI, songez avant tout à anticiper le rendement final qu’il génère et ce qu’il vous rapporte sur le long terme pour votre portefeuille. Le rendement ou taux de distribution de la SCPI est publié par la société de gestion certes, mais celui-ci peut varier d’un investisseur à l’autre en fonction de plusieurs paramètres, ce que nous allons aborder dans cet article. [...]