Les avantages d'investir dans l'immobilier à l'île Maurice

Avec ses plages magnifiques, son atmosphère vibrante et sa culture diversifiée, l'île Maurice est une destination attrayante pour les investisseurs qui cherchent à acheter une propriété. Mais qu'est-ce qui rend cette petite nation insulaire si attrayante pour un investissement immobilier ? Jetons un coup d'œil aux avantages qui font de l'investissement immobilier à l'île Maurice une option si intéressante pour tous.

Avantages et incitations fiscales

L'un des principaux avantages d'un investissement immobilier à l'île Maurice est son environnement fiscal favorable. Le pays peut se targuer d'avoir l'un des taux d'imposition sur les sociétés (15 %) et sur le revenu des particuliers (15 %) les plus bas de tous les pays africains. Cela signifie que les investisseurs peuvent bénéficier d'économies importantes sur leurs impôts sur le revenu lorsqu'ils investissent sur le marché local. En outre, les investisseurs étrangers bénéficient de plusieurs autres incitations, telles que l'exonération de l'impôt sur les plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers et l'exonération des droits de succession sur les biens immobiliers achetés par l'intermédiaire de trusts ou de sociétés.

Stabilité

L'île Maurice est connue pour sa stabilité politique depuis qu'elle a déclaré son indépendance de la Grande-Bretagne en 1968. Cela a permis à la nation insulaire de se développer économiquement et d'attirer des investissements étrangers avec peu de perturbations au fil des ans. En outre, de nombreuses entreprises locales et internationales ont choisi d'y ouvrir des bureaux en raison de son système juridique qui offre une protection contre la corruption et la fraude. En conséquence, l'île est considérée comme l'un des endroits les plus sûrs pour investir en Afrique et offre donc une tranquillité d'esprit à ceux qui envisagent d'y acheter une propriété.

Des rendements locatifs élevés

L'industrie du tourisme joue un rôle clé dans la croissance économique de l'île Maurice, ce qui signifie qu'il y a toujours une forte demande de propriétés à louer tout au long de l'année. Cela se traduit par des rendements locatifs plus élevés que dans la plupart des autres pays, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leurs profits. En outre, comme de plus en plus de personnes voyagent chaque année en raison de l'augmentation de la connectivité aérienne entre diverses villes du monde et l'île Maurice, les rendements locatifs devraient continuer à augmenter car la demande reste élevée pendant les hautes saisons.

En conclusion, investir dans l'immobilier à l'île Maurice est une excellente opportunité pour quiconque cherche à élargir son portefeuille ou à diversifier ses investissements en toute sécurité. Avec ses faibles taxes, sa stabilité politique et ses rendements locatifs élevés, il n'est pas étonnant que tant de personnes choisissent ce paradis tropical comme destination de choix lorsqu'elles cherchent un endroit idéal pour s'enraciner - ou simplement pour acheter une résidence secondaire ! Alors, que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous commenciez tout juste à vous lancer dans l'investissement immobilier à l'étranger, pensez à profiter de tout ce que l'île Maurice a à offrir !

La vente de vignoble dans l'immobilier

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Investissez en SCPI pour un rendement futur optimal

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Épargner facilement et sans effort, c’est opter pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : celles-ci proposent, en plus, un excellent rendement et une tenue de route exemplaire, quelle que soit la santé du marché. En effet, le taux de distribution annuel moyen est de 4.5% pour toutes les SCPI confondues. Celui-ci est toutefois disparate, en fonction de plusieurs paramètres, tels que la composition du patrimoine, la (réaliser les différents comparatifs et les simulations avant de passer à l’action. Obtenir les recommandations d’un conseiller en gestion de patrimoine est un plus afin de garantir le meilleur choix : point important puisque vous allez vous engager sur une longue durée comme indiqué plus haut (8 ans au moins). Notons que dans la majorité des cas, les conseillers en gestion de patrimoine recommandent même une durée plus longue qui peut être de 15 ans, voire plus, en fonction du montage patrimonial tel que l’acquisition en démembrement par exemple.

Obtenir un bon rendement, c’est aussi diminuer le prix d’achat. Avec les SCPI, il en existe de multiples manières : en investissant en nue-propriété ou en usufruit, ou encore en souscrivant à travers une assurance-vie. Songez également à l’effet de levier qui est générateur de rendement du fait de l’utilisation de l’endettement pour augmenter vos capacités d’investissement. Vous pouvez aussi acquérir vos parts moins chères sur le marché secondaire – c’est-à-dire sur le marché des échanges de SCPI entre investisseurs. Cette option est d’autant plus intéressante puisque vous ne supportez plus de report de jouissance et que votre SCPI rapporte immédiatement des dividendes. Renseignez-vous à l’avance sur les dividendes versés – qui équivalent à votre part de loyers distribués par la SCPI.

Les deux autres paramètres vous permettant de booster votre rentabilité finale sont : la fiscalité, d’une part, et la plus-value que vous enregistrez à votre sortie d’investissement, d’autre part. C’est aussi votre conseiller en gestion de patrimoine qui vous guidera sur les différentes possibilités d’optimiser votre fiscalité. Quant à la plus-value) [...]

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