Acheter ou vendre une maison est sans doute l'une des décisions les plus importantes qu'un individu puisse prendre au cours de sa vie. Il est donc essentiel de bien comprendre comment se déroule une transaction immobilière, afin d'éviter tout problème et de mener à bien cette opération financièrement lucrative. Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail comment se déroule une transaction immobilière avec valeus, étape par étape.
Immobilier
La transaction immobilière en France est un peu différente de ce qui se passe dans d'autres pays. En effet, elle est soumise à une réglementation assez stricte et il existe plusieurs étapes que vous devrez suivre. Ces étapes sont les suivantes :
1) Trouver le bien immobilier
2) Obtenir une autorisation de démolition (si vous souhaitez faire des travaux)
3) Déposer une offre d'achat auprès du vendeur ou de l'agence chargée de la vente
4) L'offre est acceptée par le vendeur ou l'agence et un compromis de vente est signé
5) Verser un acompte (généralement 10 % du prix d'achat)
6) Demande de prêt hypothécaire
7) Faire réaliser une expertise immobilière
8) Obtenir l'approbation finale de la banque pour votre prêt hypothécaire
9) signer l'acte de vente et payer le solde du prix d'achat
10) Prenez possession de votre nouvelle propriété !
Examinons maintenant chaque étape en détail
1. Trouver la propriété : La première étape consiste évidemment à trouver la propriété que vous souhaitez acheter. Vous pouvez faire vous-même ou avec l'aide d'une agence immobilière. N'oubliez pas que si vous faites appel à une agence, celle-ci vous facturera une commission qui représente généralement 5 à 6 % du prix d'achat.
2. Obtenez un permis de démolition : Si vous prévoyez d'effectuer des travaux sur la propriété (rénovations, extensions, etc.), vous devrez obtenir un permis de démolition auprès de la mairie.
3. Faites une offre d'achat : Une fois que vous avez trouvé le bien que vous souhaitez acheter, l'étape suivante consiste à faire une offre d'achat officielle.
